Fundos Imobiliários Mais Rentáveis: Um Guia Atualizado para Investidores
Os Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) têm se consolidado como uma alternativa atrativa para investidores que buscam diversificação e renda passiva no mercado brasileiro. Com a possibilidade de investir em diversos segmentos do setor imobiliário, os FIIs oferecem oportunidades de ganhos tanto pela valorização das cotas quanto pela distribuição de rendimentos. Neste artigo, exploraremos os fundos imobiliários mais rentáveis recentemente, destacando aqueles que se destacaram em termos de retorno total e dividend yield.
Fundos Imobiliários com Maiores Retornos em 2025
De acordo com um levantamento recente, os seguintes FIIs apresentaram os maiores retornos no acumulado de 2025:
| Ranking | Nome do Fundo | Ticker | Retorno (%) |
|---|---|---|---|
| 1 | POLO RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS I FII | PLRI11 | 75,40 |
| 2 | BB RENDA DE PAPÉIS IMOBILIÁRIOS FII | RNDP11 | 28,96 |
| 3 | ZAVIT REAL ESTATE FUND FII | ZAVI11 | 26,93 |
| 4 | LOFT II FII | LFTT11 | 26,34 |
| 5 | VIA PARQUE SHOPPING FII | FVPQ11 | 23,04 |
| 6 | HECTARE CE FII | HCTR11 | 22,62 |
| 7 | CAPITÂNIA REIT FOF FII | CPFF11 | 17,93 |
| 8 | BTG PACTUAL TERRAS AGRÍCOLAS FII | BTRA11 | 17,42 |
| 9 | OURINVEST LOGÍSTICA FII | OULG11 | 17,22 |
| 10 | HSI ATIVOS FINANCEIROS FII | HSAF11 | 16,75 |
citeturn0search3
Fundos Imobiliários com Maiores Dividend Yields
O dividend yield (DY) é um indicador importante para investidores que buscam renda passiva, pois representa o retorno anualizado em relação ao preço da cota. Conforme dados recentes, os seguintes FIIs destacaram-se pelos maiores DY nos últimos 12 meses até março de 2025:
| Nome do Fundo | Ticker | Dividend Yield (%) |
|---|---|---|
| Valora Renda Imobiliária | VGRI11 | 23,85 |
| Hectare CE | HCTR11 | 21,93 |
| Mérito Desenvolvimento Imobiliário | MFII11 | 17,55 |
Considerações Importantes ao Investir em FIIs Rentáveis
Embora a rentabilidade passada seja um indicador relevante, é crucial que os investidores considerem outros fatores ao selecionar FIIs para suas carteiras:
- Qualidade dos Ativos: Avaliar os imóveis ou títulos que compõem o portfólio do fundo é essencial para entender a sustentabilidade dos rendimentos.
- Gestão do Fundo: A experiência e a competência da equipe gestora influenciam diretamente na performance do FII.
- Liquidez: Fundos com maior liquidez facilitam a entrada e saída de investidores, proporcionando flexibilidade.
- Diversificação: Investir em diferentes segmentos e regiões pode mitigar riscos específicos e aumentar o potencial de retorno.
Investir em fundos imobiliários rentáveis requer uma análise cuidadosa de múltiplos fatores além da rentabilidade histórica. Compreender os fundamentos de cada FII, a qualidade dos ativos, a expertise da gestão e as condições de mercado são passos essenciais para construir uma carteira sólida e alinhada aos objetivos financeiros individuais.
Para aprofundar seus conhecimentos e identificar oportunidades promissoras no mercado de FIIs, confira o vídeo a seguir que destaca os três melhores fundos imobiliários para 2025:
Sigam o canal do Primo Rico:👇
Veja também: Tipos de Fundos Imobiliários.
Este artigo não é uma recomendação de investimentos.